183 Rue du Verger, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°186 et de n°173.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Rue du Verger, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 325 mètres
- - Ecole Maternelle à 329 mètres
- - Le Pré Vert à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 183 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 183 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Rue du Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 183 Rue du Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 183 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 183 Rue du Verger se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Rue du Verger par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 183 Rue du Verger se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 34.04 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Rue du Verger à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 183 Rue du Verger est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurec-sur-Loire a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
