37 Rue du Verger, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°149 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Verger, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 469 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 236 mètres
- - Ecole Maternelle à 320 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 225 mètres
Ventes au 37 Rue du Verger
Les 3 ventes au 37 Rue du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Verger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 37 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 37 Rue du Verger se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Verger par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Verger se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 18.74 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Verger à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Verger est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
