4 Avenue de la Madeleine, 43590 Beauzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 et du 0.27 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Madeleine, 43590 Beauzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauzac.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dorlière à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Madeleine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 4 Avenue de la Madeleine se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Madeleine par rapport à Beauzac et à Haute-Loire
À Beauzac, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Madeleine se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Beauzac et 24.03 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Madeleine à Beauzac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Madeleine est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Beauzac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzac a baissé de 39.34 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2022 à 1 858 €/m² au premier semestre 2025.
