2 Rue de l'Echauffat, 43590 Beauzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Echauffat, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Echauffat, 43590 Beauzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Beauzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dorlière à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 91 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Echauffat
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Echauffat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Echauffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Echauffat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Echauffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Echauffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Echauffat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Echauffat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echauffat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 2 Rue de l'Echauffat se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Echauffat par rapport à Beauzac et à Haute-Loire
À Beauzac, le prix moyen des appartements atteint 1 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Echauffat se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Beauzac et 34.17 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Echauffat à Beauzac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Echauffat est de 9.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.58 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Beauzac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzac a baissé de 39.51 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2022 à 1 858 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 100 € au 2 Rue de l'Echauffat à Beauzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 253 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge.
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