2 Rue des Lamberts, 43590 Beauzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lamberts, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lamberts, 43590 Beauzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauzac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 771 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dorlière à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lamberts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lamberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lamberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lamberts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lamberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lamberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lamberts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lamberts par rapport à la voie
Sur Rue des Lamberts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 2 Rue des Lamberts se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lamberts par rapport à Beauzac et à Haute-Loire
À Beauzac, le prix moyen des appartements atteint 1 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lamberts se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Beauzac et 26.87 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lamberts à Beauzac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lamberts est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Beauzac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzac a baissé de 39.51 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 011 €/m² au premier semestre 2022 à 1 858 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 650 € au 2 Rue des Lamberts à Beauzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 391 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge.
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