4 Avenue Cochet de Saint Vallier, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Cochet de Saint Vallier, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.15 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Cochet de Saint Vallier, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 569 mètres
- - Collège La Fayette à 13 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 99 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Cochet de Saint Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Cochet de Saint Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cochet de Saint Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cochet de Saint Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Cochet de Saint Vallier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Cochet de Saint Vallier par rapport à la voie
Sur Avenue Cochet de Saint Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 4 Avenue Cochet de Saint Vallier se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Cochet de Saint Vallier par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Cochet de Saint Vallier se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Brioude et 22.03 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Cochet de Saint Vallier à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Cochet de Saint Vallier est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
