4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 6434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 544 mètres
- - Collège La Fayette à 45 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 125 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier par rapport à la voie
Sur Avenue Cochet de Saint Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Brioude et 20.43 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Cochet de Saint Vallier est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
