32 Boulevard Vercingétorix, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Vercingétorix, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 135 mètres
- - Brioude à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 550 mètres
- - Collège La Fayette à 360 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Vercingétorix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Vercingétorix dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Boulevard Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 32 Boulevard Vercingétorix se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Vercingétorix par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Vercingétorix se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Brioude et 24.23 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Vercingétorix à Brioude
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Vercingétorix est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
