40 bis Boulevard Vercingétorix, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Boulevard Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°40.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Boulevard Vercingétorix, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 116 mètres
- - Brioude à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 564 mètres
- - Collège La Fayette à 377 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 458 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Boulevard Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Boulevard Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Boulevard Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Boulevard Vercingétorix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Boulevard Vercingétorix dans son marché local
Prix du 40 bis Boulevard Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Boulevard Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 40 bis Boulevard Vercingétorix se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Boulevard Vercingétorix par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Boulevard Vercingétorix se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Brioude et 24.84 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Boulevard Vercingétorix à Brioude
Le loyer moyen estimé au 40 bis Boulevard Vercingétorix est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 11.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 40 bis Boulevard Vercingétorix à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge.
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