40 Boulevard Vercingétorix, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Vercingétorix, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 116 mètres
- - Brioude à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 564 mètres
- - Collège La Fayette à 377 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 458 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Vercingétorix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Vercingétorix dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Boulevard Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 40 Boulevard Vercingétorix se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Vercingétorix par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Vercingétorix se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Brioude et 24.77 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Vercingétorix à Brioude
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Vercingétorix est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 11.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 250 € au 40 Boulevard Vercingétorix à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 431 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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