2 Place de Laufen, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Laufen, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Laufen, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 174 mètres
- - Brioude à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 464 mètres
- - Collège La Fayette à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 472 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Laufen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Laufen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Laufen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Laufen, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Laufen dans son marché local
Prix du 2 Place de Laufen par rapport à la voie
Sur Place de Laufen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 2 Place de Laufen se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Laufen par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Laufen se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Brioude et 10.97 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Laufen à Brioude
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Laufen est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 2 Place de Laufen à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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