3 Place de Laufen, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Laufen, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Laufen, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 3 parkings - 495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 180 mètres
- - Brioude à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 461 mètres
- - Collège La Fayette à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 467 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 133 mètres
Ventes au 3 Place de Laufen
Une vente a été recensée au 3 Place de Laufen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Laufen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Laufen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Laufen dans son marché local
Prix du 3 Place de Laufen par rapport à la voie
Sur Place de Laufen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 3 Place de Laufen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Laufen par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Laufen se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Brioude et 14.85 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Laufen à Brioude
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Laufen est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 3 Place de Laufen à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.
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