3 Place de Laufen, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Laufen, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Laufen, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 3 parkings - 495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 180 mètres
- - Brioude à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 461 mètres
- - Collège La Fayette à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 467 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 133 mètres
Ventes au 3 Place de Laufen
Une vente a été recensée au 3 Place de Laufen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Laufen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Laufen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Laufen dans son marché local
Prix du 3 Place de Laufen par rapport à la voie
Sur Place de Laufen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 3 Place de Laufen se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Laufen par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Laufen se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Brioude et 11.91 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Laufen à Brioude
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Laufen est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
