8 Place Jean Jacques Rousseau, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean Jacques Rousseau, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 100 mètres
- - Brioude à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 560 mètres
- - Collège La Fayette à 508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 572 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean Jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Place Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Place Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 8 Place Jean Jacques Rousseau se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean Jacques Rousseau par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean Jacques Rousseau se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 2.24 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean Jacques Rousseau à Brioude
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean Jacques Rousseau est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
