5 Rue Champanne, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Champanne, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 31.91 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Champanne, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 13 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 163 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 176 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 125 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 523 mètres
Ventes au 5 Rue Champanne
Les 8 ventes au 5 Rue Champanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Champanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Champanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Champanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Champanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Champanne dans son marché local
Prix du 5 Rue Champanne par rapport à la voie
Sur Rue Champanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 5 Rue Champanne se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Champanne par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Champanne se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Brioude et 14.39 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Champanne à Brioude
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Champanne est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
