8 Rue Champanne, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Champanne, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Champanne, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 218 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 184 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Champanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Champanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Champanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Champanne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Champanne dans son marché local
Prix du 8 Rue Champanne par rapport à la voie
Sur Rue Champanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 8 Rue Champanne se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Champanne par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Champanne se situe 33.14 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 21.68 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Champanne à Brioude
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Champanne est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 8 Rue Champanne à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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