12 Rue de l'Instruction, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Instruction, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Instruction, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 224 mètres
- - Brioude à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 41 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 59 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 77 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Instruction
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Instruction au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Instruction
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Instruction, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Instruction
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Instruction complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Instruction dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Instruction par rapport à la voie
Sur Rue de l'Instruction, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 12 Rue de l'Instruction se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Instruction par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Instruction se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 28.18 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Instruction à Brioude
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Instruction est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
