19 Rue de l'Instruction, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Instruction, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Instruction, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 227 mètres
- - Brioude à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 81 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 109 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 110 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l'Instruction
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l'Instruction au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Instruction
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Instruction, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Instruction
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Instruction complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Instruction dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Instruction par rapport à la voie
Sur Rue de l'Instruction, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 19 Rue de l'Instruction se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Instruction par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Instruction se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 14.72 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Instruction à Brioude
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Instruction est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 19 Rue de l'Instruction
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 19 Rue de l'Instruction à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
