32 a Rue de la Gazelle, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue de la Gazelle, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², identique à celui du n°38 et du n°42 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Rue de la Gazelle, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 381 mètres
- - Brioude à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 195 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 218 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Rue de la Gazelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Rue de la Gazelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue de la Gazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue de la Gazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue de la Gazelle dans son marché local
Prix du 32 a Rue de la Gazelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gazelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 32 a Rue de la Gazelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue de la Gazelle par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Rue de la Gazelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brioude et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Rue de la Gazelle à Brioude
Le loyer moyen estimé au 32 a Rue de la Gazelle est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.81 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
