38 Rue de la Gazelle, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Gazelle, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°36 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Gazelle, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 369 mètres
- - Brioude à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 182 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 145 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 206 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Gazelle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Gazelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Gazelle dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Gazelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gazelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 38 Rue de la Gazelle se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Gazelle par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Gazelle se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 39.38 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Gazelle à Brioude
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Gazelle est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
