4 Rue de la Gazelle, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gazelle, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°14 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gazelle, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 244 mètres
- - Brioude à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 99 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 130 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gazelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gazelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gazelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gazelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gazelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gazelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gazelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 4 Rue de la Gazelle se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gazelle par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gazelle se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 19.97 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gazelle à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gazelle est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
