12 Rue de Vincelles, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Vincelles, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°15 mais supérieur de 15.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Vincelles, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 198 mètres
- - Brioude à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 192 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 231 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 197 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Vincelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Vincelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Vincelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Vincelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Vincelles dans son marché local
Prix du 12 Rue de Vincelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vincelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 12 Rue de Vincelles se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Vincelles par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Vincelles se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 18.53 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Vincelles à Brioude
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Vincelles est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
