28 Rue des Basses Maisons, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Basses Maisons, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Basses Maisons, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 218 mètres
- - Brioude à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 603 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 623 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 184 mètres
Ventes au 28 Rue des Basses Maisons
Une vente a été recensée au 28 Rue des Basses Maisons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Basses Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Basses Maisons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Basses Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Basses Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Basses Maisons dans son marché local
Prix du 28 Rue des Basses Maisons par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 28 Rue des Basses Maisons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Basses Maisons par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Basses Maisons se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Brioude et 16.36 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Basses Maisons à Brioude
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Basses Maisons est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 28 Rue des Basses Maisons à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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