18 Rue du Canal, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Canal, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 542 mètres
- - Brioude à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 861 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 878 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 891 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 18 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 18 Rue du Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Canal par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Canal se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Brioude et 14.52 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Canal à Brioude
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Canal est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 18 Rue du Canal à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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