4 Rue du Canal, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°11.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Canal, 43100 Brioude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 385 mètres
- - Brioude à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 626 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 653 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Canal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 4 Rue du Canal se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Canal par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Canal se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Brioude et 14.78 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Canal à Brioude
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Canal est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 850 € au 4 Rue du Canal à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 621 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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