31 Rue du Midi, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Midi, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 10 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 82 mètres
- - Brioude à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 162 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 144 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 372 mètres
Ventes au 31 Rue du Midi
Les 2 ventes au 31 Rue du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Midi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 31 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 31 Rue du Midi se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Midi par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Midi se situe 47.56 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 39.82 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Midi à Brioude
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Midi est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
