33 Rue du Midi, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Midi, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 91 mètres
- - Brioude à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 178 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 162 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Midi, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 33 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 33 Rue du Midi se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Midi par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Midi se situe 46.01 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 33.44 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Midi à Brioude
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Midi est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 33 Rue du Midi à Brioude, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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