35 Rue du Paradis, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Paradis, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1564 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 298 mètres
- - Brioude à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 232 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 252 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Paradis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 35 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 35 Rue du Paradis se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Paradis par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Paradis se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Brioude et 6.74 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Paradis à Brioude
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Paradis est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
