5 Rue du Paradis, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Paradis, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 241 mètres
- - Brioude à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 172 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 189 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Paradis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 5 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 5 Rue du Paradis se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Paradis par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Paradis se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 14.06 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Paradis à Brioude
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Paradis est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 5 Rue du Paradis à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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