3 Rue du Vallat, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vallat, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et du 0.3 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vallat, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 3946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 216 mètres
- - Brioude à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 24 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 19 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 53 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vallat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vallat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vallat par rapport à la voie
Sur Rue du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 3 Rue du Vallat se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vallat par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vallat se situe 43.97 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 36.42 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vallat à Brioude
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vallat est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
