32 Rue du Vallat, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Vallat, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°34 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Vallat, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 153 mètres
- - Brioude à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 46 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 85 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 38 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Vallat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Vallat dans son marché local
Prix du 32 Rue du Vallat par rapport à la voie
Sur Rue du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 32 Rue du Vallat se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Vallat par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Vallat se situe 43.66 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 36.05 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Vallat à Brioude
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Vallat est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
