7 Rue Grenier, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Grenier, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°2 bis et du 6.76 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Grenier, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 126 mètres
- - Brioude à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 527 mètres
- - Collège La Fayette à 493 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 539 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Grenier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Grenier dans son marché local
Prix du 7 Rue Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 7 Rue Grenier se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Grenier par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Grenier se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 4.29 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Grenier à Brioude
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Grenier est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
