2 Rue Jean Pradin, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Pradin, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Pradin, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 839 mètres
- - Collège La Fayette à 280 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 266 mètres
- - BORIE DARLES à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Pradin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Pradin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Pradin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Pradin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Pradin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Pradin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Pradin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Pradin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pradin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 Rue Jean Pradin se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Pradin par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des maisons atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Pradin se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 25.24 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioude a baissé de 7.84 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2021 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 2 Rue Jean Pradin à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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