11 Rue Notre-dame, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Notre-dame, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 269 mètres
- - Brioude à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 376 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 389 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Notre-dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 11 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 11 Rue Notre-dame se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Notre-dame par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Notre-dame se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Brioude et 8.78 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Notre-dame à Brioude
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Notre-dame est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
