7 Rue Notre-dame, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Notre-dame, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Paris à 275 mètres
- - Brioude à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 373 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 387 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Notre-dame, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 7 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 7 Rue Notre-dame se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Notre-dame par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Notre-dame se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Brioude et 8.99 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Notre-dame à Brioude
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Notre-dame est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
