1 Rue Paul Leblanc, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Leblanc, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Leblanc, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 255 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 222 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 499 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Leblanc
Les 2 ventes au 1 Rue Paul Leblanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Leblanc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Leblanc dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Paul Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 1 Rue Paul Leblanc se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Leblanc par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Leblanc se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 21.48 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Leblanc à Brioude
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Leblanc est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 1 Rue Paul Leblanc à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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