5 Rue Paul Leblanc, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Leblanc, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 8.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Leblanc, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 291 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 257 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Leblanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Leblanc dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Paul Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 5 Rue Paul Leblanc se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Leblanc par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Leblanc se situe 43.53 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 36.01 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Leblanc à Brioude
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Leblanc est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
