12 Rue Paul Leblanc, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Leblanc, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Leblanc, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 390 mètres
- - Collège La Fayette à 302 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 255 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Leblanc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Leblanc dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Paul Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 12 Rue Paul Leblanc se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Leblanc par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Leblanc se situe 38.85 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 31.5 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Leblanc à Brioude
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Leblanc est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.54 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
