6 bis Rue Saint Esprit, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Saint Esprit, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lafayette à 126 mètres
- - Brioude à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 336 mètres
- - Collège La Fayette à 246 mètres
- - Lycée général et technologique La Fayette à 280 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Saint Esprit, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 6 bis Rue Saint Esprit se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Saint Esprit par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Saint Esprit se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Brioude et 13.47 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Saint Esprit à Brioude
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Saint Esprit est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 850 € au 6 bis Rue Saint Esprit à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 646 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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