12 Rue Sébastopol, 43100 Brioude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 mais supérieur de 19.31 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sébastopol, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 240 mètres
- - Brioude à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 186 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 201 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sébastopol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 12 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 12 Rue Sébastopol se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sébastopol par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sébastopol se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 13.67 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sébastopol à Brioude
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sébastopol est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 12 Rue Sébastopol à Brioude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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