8 Rue Sébastopol, 43100 Brioude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 et du 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sébastopol, 43100 Brioude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champanne à 234 mètres
- - Brioude à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée St-Julien à 180 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Julien à 194 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thérèse à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sébastopol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 8 Rue Sébastopol se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à Brioude et à Haute-Loire
À Brioude, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sébastopol se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Brioude et 18.18 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sébastopol à Brioude
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sébastopol est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brioude, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brioude a baissé de 25.7 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 873 €/m² au premier semestre 2025.
