2 Impasse Belle Plaine, 43700 Brives-Charensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Belle Plaine, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Belle Plaine, 43700 Brives-Charensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Brives-Charensac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 51 parkings - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Onde à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 463 mètres
- - Collège Anne Frank à 327 mètres
- - Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beauté à 340 mètres
- - LA MOUTEYRE à 41 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Chartreuse à 526 mètres
Ventes au 2 Impasse Belle Plaine
Les 4 ventes au 2 Impasse Belle Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Belle Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Belle Plaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Belle Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Belle Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Belle Plaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Belle Plaine par rapport à la voie
Sur Impasse Belle Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 2 Impasse Belle Plaine se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Belle Plaine par rapport à Brives-Charensac et à Haute-Loire
À Brives-Charensac, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Belle Plaine se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Brives-Charensac et 11.81 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Belle Plaine à Brives-Charensac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Belle Plaine est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Brives-Charensac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brives-Charensac a augmenté de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 771 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
