9 Impasse Henri Vinay, 43700 Brives-Charensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Henri Vinay, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Henri Vinay, 43700 Brives-Charensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brives-Charensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charensac à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 219 mètres
- - Collège Anne Frank à 60 mètres
- - Lycée professionnel privé Paradis à 256 mètres
- - LA MOUTEYRE à 309 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Chartreuse à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Henri Vinay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Henri Vinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Henri Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Henri Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Henri Vinay dans son marché local
Prix du 9 Impasse Henri Vinay par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 9 Impasse Henri Vinay se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Henri Vinay par rapport à Brives-Charensac et à Haute-Loire
À Brives-Charensac, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Henri Vinay se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Brives-Charensac et 3.87 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Henri Vinay à Brives-Charensac
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Henri Vinay est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Brives-Charensac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brives-Charensac a augmenté de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 771 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
