22 Route du Monteil, 43700 Brives-Charensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Monteil, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 19.19 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route du Monteil, 43700 Brives-Charensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Brives-Charensac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 46 parkings - 729 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège la Chartreuse à 477 mètres
- - Collège Anne Frank à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Paradis à 477 mètres
- - LA MOUTEYRE à 550 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Chartreuse à 565 mètres
Ventes au 22 Route du Monteil
Les 9 ventes au 22 Route du Monteil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du Monteil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Monteil dans son marché local
Prix du 22 Route du Monteil par rapport à la voie
Sur Route du Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 22 Route du Monteil se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Monteil par rapport à Brives-Charensac et à Haute-Loire
À Brives-Charensac, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route du Monteil se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Brives-Charensac et 27.97 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route du Monteil à Brives-Charensac
Le loyer moyen estimé au 22 Route du Monteil est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brives-Charensac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brives-Charensac a augmenté de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 771 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
