23 Rue de Genebret, 43700 Brives-Charensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Genebret, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Genebret, 43700 Brives-Charensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brives-Charensac.
1 niveau - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genebret à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 477 mètres
- - Collège Anne Frank à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Paradis à 584 mètres
- - LA MOUTEYRE à 899 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Chartreuse à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Genebret
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Genebret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Genebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Genebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Genebret dans son marché local
Prix du 23 Rue de Genebret par rapport à la voie
Sur Rue de Genebret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 23 Rue de Genebret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Genebret par rapport à Brives-Charensac et à Haute-Loire
À Brives-Charensac, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Genebret se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Brives-Charensac et 14.46 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Genebret à Brives-Charensac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Genebret est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brives-Charensac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brives-Charensac a augmenté de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 771 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
