2 bis Cours de la Liberté, 43770 Chadrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cours de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cours de la Liberté, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chadrac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 30 parkings - 709 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Enfance à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le chemin des lutins à 771 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 204 mètres
- - Ecole Elémentaire Henri Gallien à 251 mètres
Ventes au 2 bis Cours de la Liberté
Une vente a été recensée au 2 bis Cours de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cours de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cours de la Liberté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cours de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 bis Cours de la Liberté par rapport à la voie
Sur Cours de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 bis Cours de la Liberté se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cours de la Liberté par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cours de la Liberté se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Chadrac et 103.53 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cours de la Liberté à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cours de la Liberté est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chadrac a augmenté de 75.99 % sur 1 an et augmenté de 76.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2021 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
