5 Montée de Chadrac, 43770 Chadrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Montée de Chadrac, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée de Chadrac, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chadrac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montee De Chadrac à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 996 mètres
- - Ecole Elémentaire Henri Gallien à 1035 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montée de Chadrac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montée de Chadrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée de Chadrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée de Chadrac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée de Chadrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée de Chadrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée de Chadrac dans son marché local
Prix du 5 Montée de Chadrac par rapport à la voie
Sur Montée de Chadrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 5 Montée de Chadrac se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée de Chadrac par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée de Chadrac se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Chadrac et 46.12 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée de Chadrac à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 5 Montée de Chadrac est de 9.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chadrac a augmenté de 75.77 % sur 1 an et augmenté de 76.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2021 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 200 € au 5 Montée de Chadrac à Chadrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 390 € si le professionnel les prend en charge.
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