5 Rue des Cités, 43770 Chadrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Cités, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chadrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le chemin des lutins à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 621 mètres
- - Ecole Elémentaire Henri Gallien à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Cités
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Cités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cités, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 5 Rue des Cités se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cités par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Cités se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Chadrac et 78.59 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Cités à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Cités est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chadrac a augmenté de 77.7 % sur 1 an et augmenté de 78.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2021 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
