7 Rue des Cités, 43770 Chadrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cités, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chadrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le chemin des lutins à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 617 mètres
- - Ecole Elémentaire Henri Gallien à 668 mètres
Ventes au 7 Rue des Cités
Une vente a été recensée au 7 Rue des Cités. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cités, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 7 Rue des Cités se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cités par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cités se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Chadrac et 42.44 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cités à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cités est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chadrac a augmenté de 75.77 % sur 1 an et augmenté de 76.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2021 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 7 Rue des Cités à Chadrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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