8 Rue des Dragons, 43500 Craponne-sur-Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Dragons, affiche un prix moyen de 858 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Dragons, 43500 Craponne-sur-Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Craponne-sur-Arzon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Croix De Mission à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 231 mètres
- - Ecole Maternelle à 44 mètres
- - Ecole élémentaire à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Dragons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Dragons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Dragons par rapport à la voie
Sur Rue des Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 8 Rue des Dragons se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Dragons par rapport à Craponne-sur-Arzon et à Haute-Loire
À Craponne-sur-Arzon, le prix moyen des appartements atteint 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Dragons se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Craponne-sur-Arzon et 41.75 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Dragons à Craponne-sur-Arzon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Dragons est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Craponne-sur-Arzon, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne-sur-Arzon a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
