11 Allée du Solier, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Solier, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Solier, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 506 mètres
- - Ecole Elémentaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du Solier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Solier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Solier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Allée du Solier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Solier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Solier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Solier dans son marché local
Prix du 11 Allée du Solier par rapport à la voie
Sur Allée du Solier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 11 Allée du Solier se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Solier par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée du Solier se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Dunières et -9.39 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Solier à Dunières
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Solier est de 8.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.84 € à 9.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunières a baissé de 37.53 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2021 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
